Бали по-прежнему остается одним из самых привлекательных рынков недвижимости в Юго-Восточной Азии, чему способствует значительный рост туризма. Только в 2024 году он принял более 6 миллионов иностранных туристов. Улувату отличается ежегодным ростом стоимости земли в ключевых районах на 20— 30% и высокими доходами от краткосрочной аренды, часто достигающими 12-20% окупаемости инвестиций в год. Нехватка земли, растущий спрос на предметы роскоши, а также популярное место для серфинга и оздоровления делают Улувату идеальным местом для инвестиций в недвижимость на Бали с высокой окупаемостью.

Иностранцы обычно инвестируют в Бали, заключая договор аренды или создавая компанию с иностранным капиталом (PMA). Сотрудничество с надежным местным агентством, таким как Uluwatu Property, обеспечивает соблюдение индонезийского законодательства о недвижимости и беспрепятственное приобретение недвижимости от начала до конца.

Да, без сомнения! Доходность аренды недвижимости на Бали составляет 8-15% в год, особенно в таких популярных местах, как Улувату. Ситуация в этом регионе стабильно восстанавливается благодаря растущему спросу, вызванному переездом цифровых кочевников, удаленных работников и экспатриантов в поисках образа жизни и баланса между работой и личной жизнью. В сочетании с растущей стоимостью земли, ограниченным количеством товарных запасов и привлекательностью Бали для мирового туризма Улувату представляет собой прекрасную возможность для долгосрочных инвестиций в недвижимость с высоким потенциалом пассивного дохода.

Да, это законно. Иностранцы могут инвестировать в недвижимость на Бали, заключая долгосрочные договоры аренды или создавая PMA (компанию с иностранным капиталом) для обеспечения прав на землепользование. При правильной структуре вы можете полностью управлять, сдавать в аренду или продавать недвижимость. В Uluwatu Property мы предоставляем доступ к нашим внутренним партнерам по соблюдению правовых и налоговых требований, гарантируя, что ваши инвестиции на 100% безопасны, прозрачны и соответствуют индонезийскому законодательству.

Да, существуют налоги, связанные с инвестициями в недвижимость на Бали. Сделки с арендой обычно включают налог на конечный доход в размере 2,5% для продавцов и НДС в размере 10%, если продавцом является компания. Доход от аренды также облагается налогом, причем ставки зависят от вашей юридической структуры (PMA или персональной). Если вы продадите недвижимость позже, вы можете получить доход от прироста капитала. Вместе с нашими надежными партнерами по юридическим и налоговым консультациям мы поможем вам на каждом этапе — от структурирования до соблюдения нормативных требований, чтобы вы уверенно инвестировали.

Совершенно верно. Инвестировать из-за рубежа еще никогда не было так просто. Благодаря цифровым контрактам, защищенным международным платежным системам и проверенным местным командам вы можете приобрести виллу в Улувату и управлять ею из любой точки мира. Мы предлагаем виртуальные туры, прозрачные юридические консультации и полную сервисную поддержку, а благодаря нашей ускоренной процедуре сделки могут быть заключены всего за 30—60 дней. Здесь легко, стильно и безопасно, как и в Улувату.]

Иностранные инвесторы могут выбирать из широкого спектра возможностей, включая готовые к заселению виллы, строящиеся объекты, бутик-апартаменты или даже землю под индивидуальное строительство. В Улувату можно выбрать как комплексную недвижимость в управляемых поместьях, так и отдельно стоящие виллы и резиденции. Каждая из них предлагает различные преимущества с точки зрения арендного потенциала, конфиденциальности и повышения стоимости капитала. Независимо от того, ищете ли вы роскошный дом для отдыха, оздоровительный отдых или квартиру, привлекательную для долгосрочной аренды, рынок Бали, в частности Улувату, предлагает индивидуальные решения как иностранным, так и местным инвесторам.

Вы можете начать инвестировать в недвижимость на Бали и в Улувату, предварительно определив свою основную цель, будь то получение дохода от аренды, долгосрочное приобретение активов или наслаждение стилем жизни. После выбора наша команда поможет вам изучить лучшие возможности, независимо от того, ищете ли вы готовую к заселению виллу, отдельно стоящую квартиру, резиденцию или квартиру или даже строящийся или комплексный комплекс. При полной поддержке наших партнеров по юридическим, налоговым и налоговым вопросам мы обеспечим беспрепятственный и безопасный процесс от выбора недвижимости до приобретения в собственность, независимо от того, инвестируете ли вы из-за границы или на острове.

Вам необходимо будет учесть судебные и нотариальные издержки, налог на приобретение (BPHTB), налог с продавца (PPH), ежегодный земельный налог (PBB) и, возможно, коммунальные платежи или платежи за недвижимость. Мы поможем вам рассчитать все заранее. Подробнее читайте в нашей статье: Что делать На что обратить внимание при покупке недвижимости в Улувату на Бали: комплексная проверка

Цены на недвижимость на Бали варьируются в зависимости от региона и типа. Стоимость аренды вилл в Улувату составляет около 200 000 долларов США, а стоимость вилл премиум-класса или более крупных поместьев может превышать 1 миллион долларов. Существуют также гибкие варианты на этапе строительства по цене от 100 тысяч долларов. Мы поможем вам подобрать подходящую возможность в соответствии с вашим бюджетом.