Улувату обладает одним из самых высоких потенциалов окупаемости инвестиций на Бали: стоимость земли в последнее время выросла на 25— 35%, а прирост земли по всему Бали составляет в среднем 6— 8% в год. При этом доходность аренды в лучших местах обычно составляет 8-15%. Улувату обеспечивает как прирост капитала, так и пассивный доход.

Иностранцы могут инвестировать, заключая договоры аренды или создавая PMA (иностранную компанию). В Uluwatu Property мы позаботимся о структурировании, юридическом сопровождении и соблюдении нормативных требований, чтобы сделать ваш инвестиционный процесс беспроблемным и беспроблемным.

Да, растущий туризм Улувату, роскошная привлекательность скал и ограниченная площадь земли под застройку делают Улувату одним из самых устойчивых центров недвижимости на Бали.

В престижных районах Улувату доходность краткосрочной аренды колеблется от 9 до 15%, особенно в случае выдающихся дизайнерских вилл.

Благодаря цифровым контрактам, надежной местной поддержке и оптимизированным процессам инвесторы могут заключать сделки всего за 30—60 дней, не находясь на месте.

Вы можете инвестировать в сдаваемые в аренду виллы (готовые к заселению или в стадии строительства), бутик-апартаменты или земельные участки, пригодные для строительства по индивидуальному заказу — и все это дает определенные преимущества в аренде или владении.

Иностранцы обычно инвестируют в Бали, заключая договор аренды или создавая компанию с иностранным капиталом (PMA). Сотрудничество с надежным местным агентством, таким как Uluwatu Property, обеспечивает соблюдение индонезийского законодательства о недвижимости и беспрепятственное приобретение недвижимости от начала до конца.

Да, без сомнения! Доходность аренды недвижимости на Бали составляет 8-15% в год, особенно в таких популярных местах, как Улувату. Ситуация в этом регионе стабильно восстанавливается благодаря растущему спросу, вызванному переездом цифровых кочевников, удаленных работников и экспатриантов в поисках образа жизни и баланса между работой и личной жизнью. В сочетании с растущей стоимостью земли, ограниченным количеством товарных запасов и привлекательностью Бали для мирового туризма Улувату представляет собой прекрасную возможность для долгосрочных инвестиций в недвижимость с высоким потенциалом пассивного дохода.

Да, это законно. Иностранцы могут инвестировать в недвижимость на Бали, заключая долгосрочные договоры аренды или создавая PMA (компанию с иностранным капиталом) для обеспечения прав на землепользование. При правильной структуре вы можете полностью управлять, сдавать в аренду или продавать недвижимость. В Uluwatu Property мы предоставляем доступ к нашим внутренним партнерам по соблюдению правовых и налоговых требований, гарантируя, что ваши инвестиции на 100% безопасны, прозрачны и соответствуют индонезийскому законодательству.

Да, существуют налоги, связанные с инвестициями в недвижимость на Бали. Сделки с арендой обычно включают налог на конечный доход в размере 2,5% для продавцов и НДС в размере 10%, если продавцом является компания. Доход от аренды также облагается налогом, причем ставки зависят от вашей юридической структуры (PMA или персональной). Если вы продадите недвижимость позже, вы можете получить доход от прироста капитала.
‍
Вместе с нашими надежными партнерами по юридическим и налоговым консультациям мы поможем вам на каждом этапе от структуры до соблюдения нормативных требований, чтобы вы могли уверенно инвестировать.

Совершенно верно. Инвестировать из-за рубежа еще никогда не было так просто. Благодаря цифровым контрактам, защищенным международным платежным системам и проверенным местным командам вы можете приобрести виллу в Улувату и управлять ею из любой точки мира. Мы предлагаем виртуальные туры, прозрачные юридические консультации и полную сервисную поддержку, а благодаря нашей ускоренной процедуре сделки могут быть заключены всего за 30—60 дней. Здесь легко, стильно и безопасно, как и в Улувату.]

Вы можете начать инвестировать в недвижимость на Бали и в Улувату, предварительно определив свою основную цель, будь то получение дохода от аренды, долгосрочное приобретение активов или наслаждение стилем жизни. После выбора наша команда поможет вам изучить лучшие возможности, независимо от того, ищете ли вы готовую к заселению виллу, отдельно стоящую квартиру, резиденцию или квартиру или даже строящийся или комплексный комплекс. При полной поддержке наших партнеров по юридическим, налоговым и налоговым вопросам мы обеспечим беспрепятственный и безопасный процесс от выбора недвижимости до приобретения в собственность, независимо от того, инвестируете ли вы из-за границы или на острове.

Цены на недвижимость на Бали варьируются в зависимости от региона и типа. Стоимость аренды вилл в Улувату составляет около 200 000 долларов США, а стоимость вилл премиум-класса или более крупных поместьев может превышать 1 миллион долларов. Существуют также гибкие варианты на этапе строительства по цене от 100 тысяч долларов. Мы поможем вам подобрать подходящую возможность в соответствии с вашим бюджетом.