Bali n'est plus seulement une destination touristique de premier plan, c'est une plaque tournante mondiale du style de vie. Avec une communauté internationale florissante, une beauté naturelle époustouflante et une vie tropicale toute l'année, de plus en plus de personnes choisissent de vivre, de travailler et d'investir ici à long terme. Uluwatu, avec ses falaises emblématiques, ses vues sur l'océan et ses développements haut de gamme, offre un potentiel inégalé. Ici, l'immobilier continue de faire l'objet d'une forte demande, tant pour l'usage personnel que pour les revenus locatifs, ce qui en fait un investissement intelligent et inspirant.

Le rendement locatif et le retour sur investissement des villas dépendent du prix d'achat, des revenus locatifs, du taux d'occupation et des coûts d'exploitation tels que la gestion et la maintenance. Pour calculer le retour sur investissement, multipliez les revenus locatifs attendus par le taux d'occupation, soustrayez toutes les dépenses, puis divisez par l'investissement initial. Par exemple, les villas d'Uluwatu, occupées à environ 70 %, génèrent souvent un retour sur investissement compris entre 10 et 14 %, ce qui en fait des investissements intéressants lorsqu'elles sont bien gérées.

Uluwatu propose une variété de types de propriétés, notamment des villas, des appartements, des résidences et des terrains, chacun étant adapté à différents besoins en matière de logement, à des objectifs d'investissement et à des budgets. Cette diversité permet aux acheteurs de choisir des options en fonction de leur niveau d'implication préféré, de leurs rendements potentiels et de leurs plans de développement.

Bien que les étrangers soient autorisés à détenir des terres et des propriétés à Bali, il existe des moyens efficaces d'investir légalement. Les étrangers peuvent obtenir des droits de bail à long terme ou créer une société PT PMA pour détenir des biens et des droits de propriété, ce qui leur permet d'investir en toute confiance et de bénéficier du marché immobilier de Bali. Ces options offrent flexibilité et sécurité aux investisseurs étrangers qui souhaitent entrer sur le marché.

Freehold (Hak Milik) est une propriété à part entière, mais réservée aux citoyens indonésiens. Leasehold vous permet de louer un terrain ou une propriété pour une période définie (généralement de 25 à 30 ans), avec des options de prolongation. C'est l'option la plus courante pour les acheteurs étrangers.

Les prix des villas à Uluwatu commencent généralement à 150 000 dollars américains et peuvent dépasser 1 million de dollars américains, selon l'emplacement, la taille, la vue et la qualité de construction. Les prix continuent d'augmenter en raison de la demande croissante et du manque de terres.

Absolument. Uluwatu a connu une croissance de 25 à 35 % de la valeur de ses propriétés ces dernières années, de solides rendements locatifs et des investissements continus dans les infrastructures, ce qui en fait l'une des régions les plus prometteuses de Bali pour les investissements à long terme dans les villas.

Oui, surtout si vous établissez une PMA PT. Cela vous permet de louer légalement votre propriété, de demander des licences commerciales et de générer des revenus via des plateformes comme Airbnb ou

Vous devrez tenir compte des frais juridiques et de notaire, de la taxe d'acquisition (BPHTB), de la taxe de vente (PPh), de l'impôt foncier annuel (PBB) et éventuellement des frais communautaires ou successoraux. Nous vous aiderons à tout calculer à l'avance. Pour en savoir plus, lisez notre article : Que faire Attention lors de l'achat d'une propriété à Bali Uluwatu : diligence raisonnable

Non, bon nombre de nos clients achètent à distance avec une assistance juridique complète et des vidéos de présentation. Nous gérons tout de manière transparente et vous tenons au courant à chaque étape.