Ньянг Ньянг известен своей нетронутой природной красотой, культовыми видами на скалы и эксклюзивной атмосферой. Этот район привлекает множество роскошных вилл и бутик-курортов, а по мере роста популярности этого района есть большой потенциал для увеличения стоимости капитала.

Вы можете найти виллы на скалах, бутик-курорты и роскошные земельные участки. Этот район все еще находится на ранней стадии развития, а это значит, что инвесторы могут занять выгодные позиции до пика цен.

Дорожное сообщение значительно улучшилось, а в близлежащих районах, таких как Улувату и Пекату, есть рестораны, магазины и развлечения. Застройка тщательно регулируется, чтобы сохранить природное очарование этого района.

Благодаря своей эксклюзивности и красивым видам он отлично подходит для элитной аренды для отдыха. Путешественники класса люкс ищут уединенные места, где можно выгодно расценки на сутки премиум-класса.

Да, большинство участков на скалах и пляжах подпадают под туристическое зонирование, позволяющее использовать их в коммерческих целях, виллах и курортах. Действуют правила отступлений и меры по защите окружающей среды.

В зависимости от типа недвижимости инвесторы могут рассчитывать на рентабельность инвестиций в краткосрочную аренду в размере 8— 12% годовых. По мере роста популярности этого района есть большой потенциал роста капитала.

Доступность ограничена, а цены быстро растут. Многие элитные участки уже зарезервированы под элитные застройки.

Он находится примерно в 10 минутах езды от храма Улувату, в 15 минутах от пляжа Бингин и в 40 минутах от международного аэропорта Нгурах-Рай.

Да, пик сезона аренды приходится на засушливые месяцы (с мая по октябрь), но роскошные виллы часто привлекают гостей круглый год благодаря эксклюзивности местоположения.

Иностранцы обычно инвестируют в Бали, заключая договор аренды или создавая компанию с иностранным капиталом (PMA). Сотрудничество с надежным местным агентством, таким как Uluwatu Property, обеспечивает соблюдение индонезийского законодательства о недвижимости и беспрепятственное приобретение недвижимости от начала до конца.

Да, это законно. Иностранцы могут инвестировать в недвижимость на Бали, заключая долгосрочные договоры аренды или создавая PMA (компанию с иностранным капиталом) для обеспечения прав на землепользование. При правильной структуре вы можете полностью управлять, сдавать в аренду или продавать недвижимость. В Uluwatu Property мы предоставляем доступ к нашим внутренним партнерам по соблюдению правовых и налоговых требований, гарантируя, что ваши инвестиции на 100% безопасны, прозрачны и соответствуют индонезийскому законодательству.

Да, существуют налоги, связанные с инвестициями в недвижимость на Бали. Сделки с арендой обычно включают налог на конечный доход в размере 2,5% для продавцов и НДС в размере 10%, если продавцом является компания. Доход от аренды также облагается налогом, причем ставки зависят от вашей юридической структуры (PMA или персональной). Если вы продадите недвижимость позже, вы можете получить доход от прироста капитала.
Вместе с нашими надежными партнерами по юридическим и налоговым консультациям мы поможем вам на каждом этапе от структуры до соблюдения нормативных требований, чтобы вы могли уверенно инвестировать.

Совершенно верно. Инвестировать из-за рубежа еще никогда не было так просто. Благодаря цифровым контрактам, защищенным международным платежным системам и проверенным местным командам вы можете приобрести виллу в Улувату и управлять ею из любой точки мира. Мы предлагаем виртуальные туры, прозрачные юридические консультации и полную сервисную поддержку, а благодаря нашей ускоренной процедуре сделки могут быть заключены всего за 30—60 дней. Здесь легко, стильно и безопасно, как и в Улувату.]

Вы можете начать инвестировать в недвижимость на Бали и в Улувату, предварительно определив свою основную цель, будь то получение дохода от аренды, долгосрочное приобретение активов или наслаждение стилем жизни. После выбора наша команда поможет вам изучить лучшие возможности, независимо от того, ищете ли вы готовую к заселению виллу, отдельно стоящую квартиру, резиденцию или квартиру или даже строящийся или комплексный комплекс. При полной поддержке наших партнеров по юридическим, налоговым и налоговым вопросам мы обеспечим беспрепятственный и безопасный процесс от выбора недвижимости до приобретения в собственность, независимо от того, инвестируете ли вы из-за границы или на острове.

Цены на недвижимость на Бали варьируются в зависимости от региона и типа. Стоимость аренды вилл в Улувату составляет около 200 000 долларов США, а стоимость вилл премиум-класса или более крупных поместьев может превышать 1 миллион долларов. Существуют также гибкие варианты на этапе строительства по цене от 100 тысяч долларов. Мы поможем вам подобрать подходящую возможность в соответствии с вашим бюджетом.