Bingin предлагает бутик-жилье на пляже с высокой арендной платой. Пример: цены на Airbnb с одной спальней достигают 250 долларов США за ночь, а виллы с 3 спальнями — до 520 долларов при заполняемости около 85%, а рентабельность инвестиций составляет 20— 24% в год.

Да, через арендованные структуры или структуры PMA. Мы поможем вам в создании законодательства, зонировании и соблюдении требований к инвестированию, чтобы вы могли быть спокойны.

Совершенно верно. Спрос на аренду жилья высок в течение всего года, что обусловлено спросом среди любителей серфинга, оздоровительных путешественников и бутик-курортов, что позволяет получать стабильно высокие доходы.

Bingin сочетает в себе культуру серфинга, близость к лучшим кафе/ресторанам и непринужденную деревенскую атмосферу, создавая уникальную привлекательность образа жизни и инвестиционные преимущества.

Шум от строительства и чрезмерная застройка могут повлиять на качество обслуживания гостей (по сообщениям некоторых гостей), поэтому очень важно тщательно подойти к местоположению и планировке.

Это один из самых быстрорастущих регионов с высоким потенциалом прироста капитала. Он часто конкурирует с Чангу и Семиньяком, но в нем больше внимания уделяют управлению.

Иностранцы обычно инвестируют в Бали, заключая договор аренды или создавая компанию с иностранным капиталом (PMA). Сотрудничество с надежным местным агентством, таким как Uluwatu Property, обеспечивает соблюдение индонезийского законодательства о недвижимости и беспрепятственное приобретение недвижимости от начала до конца.

Да, это законно. Иностранцы могут инвестировать в недвижимость на Бали, заключая долгосрочные договоры аренды или создавая PMA (компанию с иностранным капиталом) для обеспечения прав на землепользование. При правильной структуре вы можете полностью управлять, сдавать в аренду или продавать недвижимость. В Uluwatu Property мы предоставляем доступ к нашим внутренним партнерам по соблюдению правовых и налоговых требований, гарантируя, что ваши инвестиции на 100% безопасны, прозрачны и соответствуют индонезийскому законодательству.

Да, существуют налоги, связанные с инвестициями в недвижимость на Бали. Сделки с арендой обычно включают налог на конечный доход в размере 2,5% для продавцов и НДС в размере 10%, если продавцом является компания. Доход от аренды также облагается налогом, причем ставки зависят от вашей юридической структуры (PMA или персональной). Если вы продадите недвижимость позже, вы можете получить доход от прироста капитала.
‍
Вместе с нашими надежными партнерами по юридическим и налоговым консультациям мы поможем вам на каждом этапе от структуры до соблюдения нормативных требований, чтобы вы могли уверенно инвестировать.

Совершенно верно. Инвестировать из-за рубежа еще никогда не было так просто. Благодаря цифровым контрактам, защищенным международным платежным системам и проверенным местным командам вы можете приобрести виллу в Улувату и управлять ею из любой точки мира. Мы предлагаем виртуальные туры, прозрачные юридические консультации и полную сервисную поддержку, а благодаря нашей ускоренной процедуре сделки могут быть заключены всего за 30—60 дней. Здесь легко, стильно и безопасно, как и в Улувату.

Вы можете начать инвестировать в недвижимость на Бали и в Улувату, предварительно определив свою основную цель, будь то получение дохода от аренды, долгосрочное приобретение активов или наслаждение стилем жизни. После выбора наша команда поможет вам изучить лучшие возможности, независимо от того, ищете ли вы готовую к заселению виллу, отдельно стоящую квартиру, резиденцию или квартиру или даже строящийся или комплексный комплекс. При полной поддержке наших партнеров по юридическим, налоговым и налоговым вопросам мы обеспечим беспрепятственный и безопасный процесс от выбора недвижимости до приобретения в собственность, независимо от того, инвестируете ли вы из-за границы или на острове.

Цены на недвижимость на Бали варьируются в зависимости от региона и типа. Стоимость аренды вилл в Улувату составляет около 200 000 долларов США, а стоимость вилл премиум-класса или более крупных поместьев может превышать 1 миллион долларов. Существуют также гибкие варианты на этапе строительства по цене от 100 тысяч долларов. Мы поможем вам подобрать подходящую возможность в соответствии с вашим бюджетом.