Nyang Nyang est connue pour sa beauté naturelle intacte, ses vues emblématiques sur les falaises et son atmosphère exclusive. Il attire des développements de villas de luxe et de complexes de charme, offrant un fort potentiel de plus-value du capital à mesure que la région gagne en popularité.

Vous pouvez trouver des villas en bord de falaise, des hôtels de charme et des terrains de luxe. La zone en est encore à ses débuts, ce qui signifie que les investisseurs peuvent obtenir des positions privilégiées avant le pic des cours.

L'accès routier s'est considérablement amélioré et les zones voisines comme Uluwatu et Pecatu regorgent de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement. Le développement est soigneusement réglementé afin de préserver le charme naturel de la région.

Il est excellent pour les locations de vacances haut de gamme en raison de son exclusivité et de ses vues. Les voyageurs de luxe recherchent des endroits isolés, ce qui leur permet de bénéficier de tarifs journaliers premium.

Oui, la plupart des parcelles situées sur les falaises et en bord de mer relèvent du zonage touristique, autorisant un usage commercial, des villas et des centres de villégiature. Des règles de recul et des mesures de protection de l'environnement s'appliquent.

Selon le type de propriété, les investisseurs peuvent s'attendre à un retour sur investissement annuel de 8 à 12 % pour les locations de courte durée, avec un fort potentiel de croissance du capital à mesure que la région gagne en popularité.

La disponibilité est limitée et les prix augmentent rapidement. De nombreuses parcelles de premier ordre sont déjà réservées à des développements de luxe.

Il se trouve à environ 10 minutes du temple d'Uluwatu, à 15 minutes de la plage de Bingin et à 40 minutes de l'aéroport international Ngurah Rai.

Oui, la haute saison des locations se situe pendant les mois secs (mai-octobre), mais les villas de luxe attirent souvent des clients toute l'année en raison de l'exclusivité de leur emplacement.

Les étrangers investissent généralement à Bali par le biais d'un contrat de location ou en créant une société à capitaux étrangers (PMA). Le partenariat avec une agence locale de confiance comme Uluwatu Property garantit le respect des lois immobilières indonésiennes et une acquisition fluide du début à la fin.

Oui, c'est légal. Les étrangers peuvent investir dans l'immobilier à Bali par le biais de contrats de location à long terme ou en créant une PMA (société à capitaux étrangers) pour garantir les droits d'utilisation des terres. Avec la bonne structure, vous pouvez pleinement exploiter, louer ou vendre une propriété. Chez Uluwatu Property, nous donnons accès à nos partenaires juridiques et fiscaux internes, garantissant ainsi que votre investissement est 100 % sécurisé, transparent et conforme à la réglementation indonésienne.

Oui, il existe des taxes associées à l'investissement immobilier à Bali. Les transactions de location impliquent généralement un impôt final sur le revenu de 2,5 % pour les vendeurs et une TVA de 10 % si le vendeur est une entreprise. Les revenus locatifs sont également imposés, avec des taux en fonction de votre structure juridique (PMA ou personnelle). Des gains en capital peuvent s'appliquer si vous vendez la propriété ultérieurement.
Avec l'aide de nos partenaires juridiques et fiscaux de confiance, nous vous guiderons à chaque étape, de la structure à la mise en conformité, afin de vous assurer d'investir en toute confiance.

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Les prix de l'immobilier à Bali varient selon la région et le type. Les villas à louer à Uluwatu commencent à environ 200 000 dollars américains, tandis que les locations haut de gamme ou les grands domaines peuvent dépasser 1 million de dollars. Il existe également des options flexibles hors plan à partir de 100 000$. Nous pouvons vous aider à trouver l'opportunité la mieux adaptée à votre budget.