Nyang Nyang ist bekannt für seine unberührte natürliche Schönheit, seinen ikonischen Blick auf die Klippen und seine exklusive Atmosphäre. Es zieht Luxusvillen und Boutique-Resorts an und bietet ein großes Potenzial für Kapitalzuwächse, da die Gegend immer beliebter wird.

Hier finden Sie Villen an den Klippen, Boutique-Resorts und luxuriöse Grundstücke. Das Gebiet befindet sich noch in einem frühen Entwicklungsstadium, sodass sich Anleger erstklassige Positionen sichern können, bevor die Preise ihren Höhepunkt erreichen.

Die Straßenanbindung wurde erheblich verbessert, und in nahe gelegenen Gebieten wie Uluwatu und Pecatu finden Sie Restaurants, Geschäfte und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Entwicklung wird sorgfältig reguliert, um den natürlichen Charme der Gegend zu erhalten.

Aufgrund seiner Exklusivität und Aussicht eignet es sich hervorragend für hochwertige Ferienwohnungen. Luxusreisende suchen abgelegene Orte, sodass erstklassige Tagespreise erreichbar sind.

Ja, die meisten Grundstücke an Klippen und am Strand fallen unter Tourismuszonen und ermöglichen kommerzielle Nutzung, Villen und Resorts. Es gelten Rückschlagregeln und Umweltschutzmaßnahmen.

Je nach Immobilientyp können Anleger bei kurzfristigen Anmietungen mit einem jährlichen ROI von 8 bis 12% rechnen, wobei das Kapitalwachstumspotenzial angesichts der zunehmenden Beliebtheit der Gegend stark ist.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt und die Preise steigen schnell. Viele erstklassige Grundstücke sind bereits Luxusanlagen vorbehalten.

Es ist etwa 10 Minuten vom Uluwatu-Tempel, 15 Minuten vom Bingin Beach und 40 Minuten vom internationalen Flughafen Ngurah Rai entfernt.

Ja, die Hauptmietsaison ist in den trockenen Monaten (Mai—Oktober), aber Luxusvillen ziehen aufgrund der Exklusivität der Lage oft das ganze Jahr über Gäste an.

Ausländer investieren in der Regel im Rahmen eines Pachtvertrags oder durch die Gründung eines Unternehmens in ausländischem Besitz (PMA) auf Bali. Die Partnerschaft mit einer vertrauenswürdigen lokalen Agentur wie Uluwatu Property gewährleistet die Einhaltung der indonesischen Immobiliengesetze und eine reibungslose Akquisition von Anfang bis Ende.

Ja, das ist legal. Ausländer können im Rahmen langfristiger Pachtverträge oder durch die Gründung einer PMA (ausländisches Unternehmen) zur Sicherung der Landnutzungsrechte in Immobilien auf Bali investieren. Mit der richtigen Struktur können Sie Immobilien vollständig betreiben, vermieten oder verkaufen. Bei Uluwatu Property bieten wir Zugang zu unseren internen Partnern für Rechts- und Steuervorschriften, um sicherzustellen, dass Ihre Investition zu 100% sicher, transparent und den indonesischen Vorschriften entspricht.

Ja, mit Immobilieninvestitionen auf Bali sind Steuern verbunden. Pachttransaktionen beinhalten in der Regel eine endgültige Einkommenssteuer von 2,5% für Verkäufer und eine Mehrwertsteuer von 10%, wenn der Verkäufer ein Unternehmen ist. Mieteinnahmen werden ebenfalls besteuert, wobei die Steuersätze von Ihrer Rechtsform abhängen (PMA oder privat). Kapitalgewinne können anfallen, wenn Sie die Immobilie später verkaufen.
Zusammen mit unseren vertrauenswürdigen Rechts- und Steuerberatungspartnern begleiten wir Sie bei jedem Schritt von der Struktur bis zur Einhaltung der Vorschriften, um sicherzustellen, dass Sie mit Zuversicht investieren.

Absolut. Investitionen aus dem Ausland waren noch nie so einfach. Mit digitalen Verträgen, sicheren internationalen Zahlungssystemen und vertrauenswürdigen Teams vor Ort können Sie Ihre Uluwatu-Villa von überall auf der Welt kaufen und verwalten. Wir bieten virtuelle Touren, transparente Rechtsberatung und umfassenden Support. Mit unserem Schnellverfahren können Geschäfte in nur 30—60 Tagen abgeschlossen werden. Es ist mühelos, stilvoll und sicher, genau wie das Leben in Uluwatu.]

Sie können beginnen, in Immobilien auf Bali und Uluwatu zu investieren, indem Sie zunächst Ihren Hauptzweck identifizieren, sei es die Generierung von Mieteinnahmen, die Sicherung eines langfristigen Vermögenswerts oder die Nutzung als Lebensstil. Einmal definiert, hilft Ihnen unser Team dabei, die besten Möglichkeiten zu finden, ganz gleich, ob Sie eine bezugsfertige Villa, eine eigenständige Einheit, ein Haus oder eine Wohnung oder sogar eine unplanmäßige oder komplexe Anlage suchen. Mit der vollen Unterstützung unserer Partner in den Bereichen Recht, Compliance und Steuern sorgen wir für einen reibungslosen und sicheren Prozess von der Immobilienauswahl bis zum Besitz, unabhängig davon, ob Sie aus dem Ausland oder von der Insel aus investieren.

Die Immobilienpreise auf Bali variieren je nach Gebiet und Typ. Pachtvillen in Uluwatu beginnen bei etwa 200.000 USD, während erstklassige Lagen oder größere Grundstücke möglicherweise über 1 Million USD liegen. Es gibt auch flexible Off-Plan-Optionen ab 100.000$. Wir können Ihnen helfen, die richtige Gelegenheit für Ihr Budget zu finden.