.svg)
Каждый раз, когда кто-то приземляется на Бали, начинается тихая мечта.
Все начинается с заката над скалами Улувату, чашечки кофе в Чангу
или одно прекрасное утро в Убуде, где жизнь кажется медленнее, мягче и целенаправленнее.
Для некоторых сон становится громче:
«А что, если бы я жил здесь? А что, если я что-то здесь построю?»
И поэтому большинство инвесторов начинают не с электронных таблиц или юридических документов, а с чувств.
Но чувства не строят виллы. И они определенно не спасут вас, когда государственные служащие приходят с уведомлениями о сносе.
Потому что, несмотря на то, что Бали полон возможностей, здесь также полно инвесторов, которые потеряли все, не из-за плохих идей, а из-за того, что пропустили скучную (но важную) часть работы: законные действия.
Реальность, о которой никто не говорит
Только в первой половине 2025 года число иностранных туристов на Бали выросло на 11%, а иностранные инвестиции — на 58%.
Все больше людей строят виллы, открывают кафе, пляжные клубы и покупают землю быстрее, чем когда-либо.
Но потом произошло еще кое-что! В Бингине появились бульдозеры. Виллы, кафе, пляжные лаунжи исчезли. Не потому, что дизайн был плохим. Не потому, что бизнес шел медленно.
Но потому что разрешений не было. Потому что кто-то сказал:
«Мы легализуем это позже».
Этого «позже» так и не произошло.
Так что же на самом деле идет не так?
Вот правда, которую большинство новичков не знают:
Бали регулируется не только индонезийским законодательством.
В нем одновременно работают две системы:
- Национальное законодательство: что требуется правительству.
- Обычное право (Hukum Adat): что позволяет местная деревня.
Вам нужно и то, и другое. Упустите одну из них, и ваши инвестиции опустятся в шаткое положение,
даже если это выглядит идеально в Instagram.
Как умные инвесторы делают это по-другому
Прежде чем влюбиться в пейзажный бассейн или вид на рисовое поле, они начинают с основ:
Они проверяют землю, проверяют зонирование.
(поскольку можно создать только розовые и желтые зоны,
а зеленых зон никогда не будет).
Они спрашивают: «Есть ли на этой вилле необходимые разрешения?»
Они работают с нотариусом и местным банджаром,
а не «тот, кто знает кого-то».
Они не строят и не надеются.
Они планируют и защищают.
Почему это важно как никогда
Бали больше не дикий запад.
Туризм процветает. Инвестиции стремительно растут. Регулирование ужесточается.
Деревни как никогда защищают свою землю и традиции.
И вот этот сдвиг:
Остров больше не ищет новых зданий, он ищет ответственных владельцев. Люди, которые соблюдают правила, работают с обществом и строят что-то долговечное.
Не только ради прибыли, но и с целью.
Если вы готовы построить что-то настоящее
Вам не нужно знать все, вам просто нужно знать правильные шаги и нужных людей.
Вот тут-то мы и пригодимся.
В Недвижимость и консультирование в Улувату,
мы работаем с инвесторами, которые хотят делать все правильно
законно, этично и устойчиво.
Мы поможем вам:
- Выберите подходящую землю.
- Убедитесь, что его можно построить.
- Создайте правильную структуру компании.
- Получите одобрение разрешений.
- Защитите свои инвестиции в долгосрочной перспективе.
Таким образом, бумажная волокита не остановит вашу мечту.
Давайте создадим что-то долговечное
Бали поощряет не только большие идеи, но и тех, кто строит их на прочной основе.
Если вы готовы инвестировать четко, а не догадываться.
Давайте поговорим.
Начните свое путешествие здесь
www.uluwatuproperty.com/legal
www.uluwatuproperty.com/бухгалтерский учет
.avif){kind=logo}
