Canggu associe une culture animée de cafés, des plages de surf et une scène de nomades numériques, ce qui entraîne une forte demande de locations et d'achats de propriétés.

Oui, la demande continue de dépasser l'offre dans les zones les plus prisées, ce qui entraîne une croissance constante des prix.

Les villas, maisons de ville et appartements de luxe situés à proximité de Batu Bolong, Berawa et Pererenan ont tendance à avoir les rendements locatifs les plus élevés.

Très compétitif : pour se démarquer, les propriétés ont besoin d'une image de marque forte, d'une photographie professionnelle et d'équipements haut de gamme.

Les tarifs varient de 150 USD à 800 USD et plus selon la taille, l'emplacement et la qualité.

Non, les étrangers doivent utiliser des contrats de location ou des achats structurés par l'intermédiaire d'une entité indonésienne (PMA) pour obtenir des droits de pleine propriété.

Les baux de 20 à 30 ans sont courants pour les villas de qualité supérieure afin de garantir un retour sur investissement à long terme.

Les étrangers investissent généralement à Bali par le biais d'un contrat de location ou en créant une société à capitaux étrangers (PMA). Le partenariat avec une agence locale de confiance comme Uluwatu Property garantit le respect des lois immobilières indonésiennes et une acquisition fluide du début à la fin.

Oui, c'est légal. Les étrangers peuvent investir dans l'immobilier à Bali par le biais de contrats de location à long terme ou en créant une PMA (société à capitaux étrangers) pour garantir les droits d'utilisation des terres. Avec la bonne structure, vous pouvez pleinement exploiter, louer ou vendre une propriété. Chez Uluwatu Property, nous donnons accès à nos partenaires juridiques et fiscaux internes, garantissant ainsi que votre investissement est 100 % sécurisé, transparent et conforme à la réglementation indonésienne.

Oui, il existe des taxes associées à l'investissement immobilier à Bali. Les transactions de location impliquent généralement un impôt final sur le revenu de 2,5 % pour les vendeurs et une TVA de 10 % si le vendeur est une entreprise. Les revenus locatifs sont également imposés, avec des taux en fonction de votre structure juridique (PMA ou personnelle). Des gains en capital peuvent s'appliquer si vous vendez la propriété ultérieurement.
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Avec l'aide de nos partenaires juridiques et fiscaux de confiance, nous vous guiderons à chaque étape, de la structure à la mise en conformité, afin de vous assurer d'investir en toute confiance.

Absolument Investir depuis l'étranger n'a jamais été aussi simple. Grâce à des contrats numériques, à des systèmes de paiement internationaux sécurisés et à des équipes de confiance sur place, vous pouvez acheter et gérer votre villa à Uluwatu où que vous soyez dans le monde. Nous proposons des visites virtuelles, des conseils juridiques transparents et une assistance complète. Grâce à notre processus accéléré, les transactions peuvent être conclues en 30 à 60 jours seulement. C'est simple, élégant et sécurisé, tout comme la vie à Uluwatu.]

Vous pouvez commencer à investir dans l'immobilier à Bali et à Uluwatu en identifiant d'abord votre objectif principal, qu'il s'agisse de générer des revenus locatifs, de garantir un actif à long terme ou de profiter d'un mode de vie. Une fois définies, notre équipe vous aidera à explorer les meilleures opportunités, que vous recherchiez une villa prête à emménager, une unité autonome, une résidence ou un appartement, ou même un développement hors plan ou complexe. Avec le soutien total de nos partenaires juridiques, fiscaux et de conformité, nous veillerons à ce que le processus soit fluide et sécurisé, de la sélection de la propriété à la propriété, que vous investissiez depuis l'étranger ou sur l'île.

Les prix de l'immobilier à Bali varient selon la région et le type. Les villas à louer à Uluwatu commencent à environ 200 000 dollars américains, tandis que les locations haut de gamme ou les grands domaines peuvent dépasser 1 million de dollars. Il existe également des options flexibles hors plan à partir de 100 000$. Nous pouvons vous aider à trouver l'opportunité la mieux adaptée à votre budget.