Bingin propose une vie de charme en bord de mer avec des rendements locatifs élevés. Exemple : les tarifs Airbnb pour une chambre atteignent 250 USD par nuit, tandis que les villas 3 chambres vont jusqu'à 520 USD avec un taux d'occupation d'environ 85 %, soit un retour sur investissement annuel de 20 à 24 %.

Oui, via un bail ou des structures PMA. Nous vous expliquons la configuration légale, le zonage et la conformité des investissements pour votre tranquillité d'esprit.

Absolument La demande de location est forte toute l'année, stimulée par les surfeurs, les voyageurs pour le bien-être et les hôtels de charme, ce qui se traduit par des rendements constamment élevés.

Bingin combine la culture du surf, la proximité des meilleurs cafés et restaurants et l'ambiance décontractée d'un village, créant ainsi un style de vie unique tout en augmentant les investissements.

Le bruit des travaux et le surdéveloppement peuvent avoir un impact sur l'expérience des clients (selon certains rapports clients), il est donc essentiel de faire preuve de diligence raisonnable quant à l'emplacement et à l'aménagement.

C'est l'une des régions qui connaît la croissance la plus rapide et qui présente un fort potentiel de plus-value du capital. Elle rivalise souvent avec Canggu et Seminyak, mais avec une ambiance davantage axée sur la gestion.

Les étrangers investissent généralement à Bali par le biais d'un contrat de location ou en créant une société à capitaux étrangers (PMA). Le partenariat avec une agence locale de confiance comme Uluwatu Property garantit le respect des lois immobilières indonésiennes et une acquisition fluide du début à la fin.

Oui, c'est légal. Les étrangers peuvent investir dans l'immobilier à Bali par le biais de contrats de location à long terme ou en créant une PMA (société à capitaux étrangers) pour garantir les droits d'utilisation des terres. Avec la bonne structure, vous pouvez pleinement exploiter, louer ou vendre une propriété. Chez Uluwatu Property, nous donnons accès à nos partenaires juridiques et fiscaux internes, garantissant ainsi que votre investissement est 100 % sécurisé, transparent et conforme à la réglementation indonésienne.

Oui, il existe des taxes associées à l'investissement immobilier à Bali. Les transactions de location impliquent généralement un impôt final sur le revenu de 2,5 % pour les vendeurs et une TVA de 10 % si le vendeur est une entreprise. Les revenus locatifs sont également imposés, avec des taux en fonction de votre structure juridique (PMA ou personnelle). Des gains en capital peuvent s'appliquer si vous vendez la propriété ultérieurement.
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Avec l'aide de nos partenaires juridiques et fiscaux de confiance, nous vous guiderons à chaque étape, de la structure à la mise en conformité, afin de vous assurer d'investir en toute confiance.

Absolument Investir depuis l'étranger n'a jamais été aussi simple. Grâce à des contrats numériques, à des systèmes de paiement internationaux sécurisés et à des équipes de confiance sur place, vous pouvez acheter et gérer votre villa à Uluwatu où que vous soyez dans le monde. Nous proposons des visites virtuelles, des conseils juridiques transparents et une assistance complète. Grâce à notre processus accéléré, les transactions peuvent être conclues en 30 à 60 jours seulement. C'est simple, élégant et sécurisé, tout comme la vie à Uluwatu.

Vous pouvez commencer à investir dans l'immobilier à Bali et à Uluwatu en identifiant d'abord votre objectif principal, qu'il s'agisse de générer des revenus locatifs, de garantir un actif à long terme ou de profiter d'un mode de vie. Une fois définies, notre équipe vous aidera à explorer les meilleures opportunités, que vous recherchiez une villa prête à emménager, une unité autonome, une résidence ou un appartement, ou même un développement hors plan ou complexe. Avec le soutien total de nos partenaires juridiques, fiscaux et de conformité, nous veillerons à ce que le processus soit fluide et sécurisé, de la sélection de la propriété à la propriété, que vous investissiez depuis l'étranger ou sur l'île.

Les prix de l'immobilier à Bali varient selon la région et le type. Les villas à louer à Uluwatu commencent à environ 200 000 dollars américains, tandis que les locations haut de gamme ou les grands domaines peuvent dépasser 1 million de dollars. Il existe également des options flexibles hors plan à partir de 100 000$. Nous pouvons vous aider à trouver l'opportunité la mieux adaptée à votre budget.