Balangan est célèbre pour sa longue étendue de sable doré et ses spots de surf de renommée mondiale. Il se trouve à proximité de terrains de golf, de complexes de luxe et de la scène gastronomique d'Uluwatu, ce qui le rend populaire auprès des surfeurs et des voyageurs haut de gamme.

Les options vont des villas modernes au sommet d'une falaise et des hôtels de charme aux terrains en pleine propriété et à bail, souvent avec vue sur l'océan.

Balangan possède des routes bien asphaltées, des services publics fiables et se trouve à proximité de Jimbaran et de Pecatu, offrant un accès aux écoles, aux hôpitaux et aux zones commerciales.

Cela fonctionne bien pour les deux. De nombreux expatriés choisissent Balangan pour son style de vie décontracté, tandis que la demande de locations à court terme est forte de la part des surfeurs, des familles et des vacanciers.

Oui De nombreuses zones sont zonées touristiques, ce qui permet des opérations commerciales telles que des villas, des maisons d'hôtes ou des restaurants. Vérifiez toujours le zonage avant d'acheter.

Le retour sur investissement moyen des villas bien gérées se situe entre 8 et 10 % par an, avec un potentiel de rentabilité plus élevé pour les propriétés avec vue sur l'océan.

Il offre un équilibre entre accessibilité, beauté naturelle et prix inférieurs à ceux de Bingin ou Padang Padang, tout en conservant une forte demande locative.

Balangan se trouve à 15 minutes de Jimbaran, à 20 minutes d'Uluwatu et à environ 35 minutes de l'aéroport international Ngurah Rai.

Oui La région est bien développée et les tendances de croissance du tourisme indiquent une demande continue, en particulier pour les hébergements avec vue sur l'océan.

Les étrangers investissent généralement à Bali par le biais d'un contrat de location ou en créant une société à capitaux étrangers (PMA). Le partenariat avec une agence locale de confiance comme Uluwatu Property garantit le respect des lois immobilières indonésiennes et une acquisition fluide du début à la fin.

Oui, c'est légal. Les étrangers peuvent investir dans l'immobilier à Bali par le biais de contrats de location à long terme ou en créant une PMA (société à capitaux étrangers) pour garantir les droits d'utilisation des terres. Avec la bonne structure, vous pouvez pleinement exploiter, louer ou vendre une propriété. Chez Uluwatu Property, nous donnons accès à nos partenaires juridiques et fiscaux internes, garantissant ainsi que votre investissement est 100 % sécurisé, transparent et conforme à la réglementation indonésienne.

Oui, il existe des taxes associées à l'investissement immobilier à Bali. Les transactions de location impliquent généralement un impôt final sur le revenu de 2,5 % pour les vendeurs et une TVA de 10 % si le vendeur est une entreprise. Les revenus locatifs sont également imposés, avec des taux en fonction de votre structure juridique (PMA ou personnelle). Des gains en capital peuvent s'appliquer si vous vendez la propriété ultérieurement.
Avec l'aide de nos partenaires juridiques et fiscaux de confiance, nous vous guiderons à chaque étape, de la structure à la mise en conformité, afin de vous assurer d'investir en toute confiance.

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Les prix de l'immobilier à Bali varient selon la région et le type. Les villas à louer à Uluwatu commencent à environ 200 000 dollars américains, tandis que les locations haut de gamme ou les grands domaines peuvent dépasser 1 million de dollars. Il existe également des options flexibles hors plan à partir de 100 000$. Nous pouvons vous aider à trouver l'opportunité la mieux adaptée à votre budget.