Balangan ist berühmt für seinen langen goldenen Sandstrand und seine erstklassigen Surfbreaks. Es liegt in der Nähe von Golfplätzen, Luxusresorts und der Restaurantszene von Uluwatu, was es sowohl bei Surfern als auch bei Luxusreisenden beliebt macht.

Die Optionen reichen von modernen Villen auf Klippen und Boutique-Hotels bis hin zu Grundstücken in Eigentum und Pacht, oft mit Meerblick.

Balangan verfügt über gut asphaltierte Straßen, zuverlässige Versorgungsleitungen und liegt in der Nähe von Jimbaran und Pecatu, sodass Schulen, Krankenhäuser und Einkaufsviertel leicht zu erreichen sind.

Es funktioniert gut für beide. Viele Expats wählen Balangan wegen seines entspannten Lebensstils, während Surfer, Familien und Urlauber eine starke Nachfrage nach kurzfristigen Mietwohnungen haben.

Ja. Viele Gebiete sind als Tourismuszonen ausgewiesen und ermöglichen kommerzielle Aktivitäten wie Villen, Gästehäuser oder Restaurants. Überprüfen Sie vor dem Kauf immer die Zoneneinteilung.

Der durchschnittliche ROI für gut verwaltete Villen liegt bei etwa 8— 10% pro Jahr, wobei bei Immobilien mit Meerblick potenziell höhere Renditen erzielt werden können.

Es bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Erreichbarkeit, natürlicher Schönheit und niedrigeren Preisen im Vergleich zu Bingin oder Padang Padang und verzeichnet dennoch eine starke Mietnachfrage.

Balangan ist 15 Minuten von Jimbaran, 20 Minuten von Uluwatu und etwa 35 Minuten vom internationalen Flughafen Ngurah Rai entfernt.

Ja. Das Gebiet ist gut entwickelt, und die Wachstumstrends des Tourismus deuten auf eine anhaltende Nachfrage hin, insbesondere nach Unterkünften mit Meerblick.

Ausländer investieren in der Regel im Rahmen eines Pachtvertrags oder durch die Gründung eines Unternehmens in ausländischem Besitz (PMA) auf Bali. Die Partnerschaft mit einer vertrauenswürdigen lokalen Agentur wie Uluwatu Property gewährleistet die Einhaltung der indonesischen Immobiliengesetze und eine reibungslose Akquisition von Anfang bis Ende.

Ja, das ist legal. Ausländer können im Rahmen langfristiger Pachtverträge oder durch die Gründung einer PMA (ausländisches Unternehmen) zur Sicherung der Landnutzungsrechte in Immobilien auf Bali investieren. Mit der richtigen Struktur können Sie Immobilien vollständig betreiben, vermieten oder verkaufen. Bei Uluwatu Property bieten wir Zugang zu unseren internen Partnern für Rechts- und Steuervorschriften, um sicherzustellen, dass Ihre Investition zu 100% sicher, transparent und den indonesischen Vorschriften entspricht.

Ja, mit Immobilieninvestitionen auf Bali sind Steuern verbunden. Pachttransaktionen beinhalten in der Regel eine endgültige Einkommenssteuer von 2,5% für Verkäufer und eine Mehrwertsteuer von 10%, wenn der Verkäufer ein Unternehmen ist. Mieteinnahmen werden ebenfalls besteuert, wobei die Steuersätze von Ihrer Rechtsform abhängen (PMA oder privat). Kapitalgewinne können anfallen, wenn Sie die Immobilie später verkaufen.
Zusammen mit unseren vertrauenswürdigen Rechts- und Steuerberatungspartnern begleiten wir Sie bei jedem Schritt von der Struktur bis zur Einhaltung der Vorschriften, um sicherzustellen, dass Sie mit Zuversicht investieren.

Absolut. Investitionen aus dem Ausland waren noch nie so einfach. Mit digitalen Verträgen, sicheren internationalen Zahlungssystemen und vertrauenswürdigen Teams vor Ort können Sie Ihre Uluwatu-Villa von überall auf der Welt kaufen und verwalten. Wir bieten virtuelle Touren, transparente Rechtsberatung und umfassenden Support. Mit unserem Schnellverfahren können Geschäfte in nur 30—60 Tagen abgeschlossen werden. Es ist mühelos, stilvoll und sicher, genau wie das Leben in Uluwatu.]

Sie können beginnen, in Immobilien auf Bali und Uluwatu zu investieren, indem Sie zunächst Ihren Hauptzweck identifizieren, sei es die Generierung von Mieteinnahmen, die Sicherung eines langfristigen Vermögenswerts oder die Nutzung als Lebensstil. Einmal definiert, hilft Ihnen unser Team dabei, die besten Möglichkeiten zu finden, ganz gleich, ob Sie eine bezugsfertige Villa, eine eigenständige Einheit, ein Haus oder eine Wohnung oder sogar eine unplanmäßige oder komplexe Anlage suchen. Mit der vollen Unterstützung unserer Partner in den Bereichen Recht, Compliance und Steuern sorgen wir für einen reibungslosen und sicheren Prozess von der Immobilienauswahl bis zum Besitz, unabhängig davon, ob Sie aus dem Ausland oder von der Insel aus investieren.

Die Immobilienpreise auf Bali variieren je nach Gebiet und Typ. Pachtvillen in Uluwatu beginnen bei etwa 200.000 USD, während erstklassige Lagen oder größere Grundstücke möglicherweise über 1 Million USD liegen. Es gibt auch flexible Off-Plan-Optionen ab 100.000$. Wir können Ihnen helfen, die richtige Gelegenheit für Ihr Budget zu finden.