Die Villa Aruzi ist eine komplett eingerichtete Villa mit 2 Schlafzimmern in einer ruhigen und etablierten Gegend von Balangan. Sie wurde für Käufer konzipiert, die einen einfachen Kauf, frühe Mieteinnahmen und einen langfristigen Wert auf Bali wünschen. Die Villa ist *bald bezugsfertig. Die Lieferung ist für das zweite Quartal 2026 geplant.

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Das Anwesen bietet 160 m² umzäunte Wohnfläche auf 1,14 Hektar Grundstück mit einem komfortablen und gut gestalteten Grundriss, der um eine versunkene Innenlounge herum zentriert ist. Dieser Raum schafft eine warme und einladende Atmosphäre und verbindet gleichzeitig auf natürliche Weise die Wohn-, Ess- und Küchenbereiche. Große Fenster, natürliche Materialien und weiche Oberflächen bringen natürliches Licht in die Villa und machen sie sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für Kurzzeitmietgäste attraktiv.

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Die Villa verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, das in neutralen Farbtönen und natürlichen Texturen gehalten ist. Die Villa Aruzi wird komplett möbliert und komplett ausgestattet geliefert, einschließlich aller Möbel, Dekorationen, Küchenutensilien, Bettwäsche und Accessoires, die für eine kurzfristige Vermietung erforderlich sind. Nach der Übergabe kann die Villa sofort auf Airbnb inseriert werden, ohne dass zusätzliche Einrichtungsarbeiten oder zusätzliche Kosten erforderlich sind.

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Zu den Außenbereichen gehört ein privater Pool, der von tropischer Landschaft umgeben ist. Oberhalb der Villa befindet sich eine private Dachterrasse mit Meerblick, eine Seltenheit in Balangan. Sie bietet einen idealen Ort zum Entspannen, Unterhalten und Genießen von Sonnenuntergängen. Diese Dachterrasse erhöht die Attraktivität der Villa für Gäste erheblich und unterstützt eine starke Vermietungsleistung.

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Die Villa Aruzi wird in einem 26-jährigen Pachtvertrag mit optionaler Verlängerung um 14 Jahre angeboten und profitiert von einer flexiblen Zahlungsstruktur, die das erforderliche Anfangskapital reduziert. Käufer zahlen 60% bei der Unterzeichnung und 20% bei der Schlüsselübergabe, was bedeutet, dass nur 188.000 USD im Voraus benötigt werden. Die verbleibenden 20% werden bis Ende 2026 in monatlichen Raten gezahlt, sodass Käufer in diesem Zeitraum von den Mieteinnahmen von Airbnb profitieren*, während sie den Kauf abschließen.

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Die Villa wurde von einem sehr erfahrenen und etablierten Team mit über einem Jahrzehnt Erfahrung auf Bali entwickelt, das mehr als 10 Projekte und über 100 Villen und Geschäftsgebäude auf der ganzen Insel abgeschlossen hat. Das Team ist bekannt und wird von internationalen Investoren als vertrauenswürdig eingestuft. Es bietet ein hohes Maß an Sicherheit in Bezug auf Bauqualität, Zeitpläne und Lieferung. Dies reduziert das Ausführungsrisiko erheblich und gibt den Käufern das Vertrauen, dass ihre Investition in guten Händen ist.

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Mit ihrer starken Lage, dem Meerblick auf dem Dach, der kompletten Möblierung, den flexiblen Zahlungen und dem erfahrenen Entwicklungsteam bietet die Villa Aruzi eine seltene Kombination aus Lifestyle-Attraktivität und Investitionssicherheit in einer der begehrtesten Gegenden von Uluwatu.