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Alera Gardens ist eine Boutique-Kollektion von 9 komplett eingerichteten Villen in Ungasan, Bali, die von einem seit 100 Jahren anerkannten italienisch-mexikanischen Architektenteam entworfen wurden. Diese Pachtvillen bieten Standardoptionen mit 2 Schlafzimmern und Meerblick. Sie verfügen über private Pools, Smart-Home-Systeme und ein raffiniertes tropisches Design. Diese in der gelben Zone R3 gelegene Villa ist für das zweite Quartal 2026 geplant. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2026 geplant. Es handelt sich um eine sorgfältig ausgearbeitete Investition in Bali in einem der am schnellsten wachsenden Wohngebiete von Uluwatu.
Alera Gardens bietet eine unverwechselbare architektonische Präsenz in Ungasan, einem der strategisch am besten gelegenen Gebiete auf dem Uluwatu-Immobilienmarkt auf Bali. Das Projekt wurde von einem seit 100 Jahren anerkannten italienisch-mexikanischen Architektenteam entworfen und verbindet mexikanischen Minimalismus mit balinesischer Wärme. So entstehen raffinierte, bodenständige Häuser, die sich von den typischen Häusern auf Bali, die zum Verkauf stehen, abheben.
Diese Boutique-Anlage besteht aus 9 komplett eingerichteten Villen mit zwei Schlafzimmern, die sorgfältig unter Berücksichtigung von Proportionen, Textur und Privatsphäre gestaltet wurden.
Zu den derzeit verfügbaren Einheiten gehören:
• A2 — 2BR Gartenvilla
201,7 m² Grundstück | 142,7 m² Gebäude | 57,5 m² Garten und Pool
Preis: $335.000 (inkl. Mwst.)
• A5 — 2BR Gartenvilla
201,7 m² Grundstück | 142,7 m² Gebäude | 57,5 m² Garten und Pool
Preis: $335.000 (inkl. Mwst.)
• B2 — 2BR+ Villa auf dem Dach
100,5 m² Grundstück | 192 m² Gebäude | 40,9 m² Dachterrasse | 24,51 m² Garten und Pool
Preis: $435.000 (inkl. Mehrwertsteuer)
Jede Villa wird komplett möbliert und schlüsselfertig geliefert und verfügt über Türen und Möbel aus Teakholz, Mikrozementwände mit 7-Schicht-Technologie, deutsche Sanitäranlagen, USA-Poolsysteme, ultradünne intelligente Poolbeleuchtung, Solarwarmwasserbereiter und integrierte Smart-Home-Steuerungen (Klimaanlage, Beleuchtung, Vorhänge, Sicherheitssysteme).
Das Eigentum ist als Erbpacht mit Verlängerungsoptionen strukturiert, und der Baufortschritt liegt derzeit bei 35%, die Fertigstellung ist für Oktober 2026 geplant. Der Zahlungsplan folgt einem Modell von 30% — 30% — 25% — 10% — 5%.
Ungasan liegt nur wenige Minuten von Melasti Beach, Savaya, Bingin, Padang Padang und der wachsenden Café- und Wellness-Szene von Uluwatu entfernt und zieht weiterhin sowohl Lifestyle-Käufer als auch Investoren an, die langfristiges Wachstum suchen. Diese Positionierung unterstützt die starke Mietnachfrage und das Kapitalzuwachspotenzial für diejenigen, die Immobilien auf Bali strategisch kaufen.
Ungasan bietet eine ruhigere Wohnalternative zum Zentrum von Uluwatu und ist gleichzeitig nur wenige Minuten von den bekanntesten Küstenzielen Balis entfernt. Die Kalksteinfelsen von Melasti Beach, die Veranstaltungen auf den Klippen von Savaya und die Surfspots von Bingin und Padang Padang sind alle nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Gegend entwickelt sich weiter und bietet Boutique-Cafés, Fitnessstudios und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, was sowohl Langzeitaufenthalte als auch hochwertige Kurzzeitmietgäste anzieht. Die Einstufung in die Gelbe Zone R3 bietet zusätzliche Sicherheit für Wohnsiedlungen und stärkt das langfristige Investitionsvertrauen.
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