Недвижимость на продажу на Бали

Улувату предлагает один из самых высоких потенциалов окупаемости инвестиций на Бали: стоимость земли здесь недавно выросла на 25–35%, в то время как средний рост цен на землю по острову составляет 6–8% в год. Доходность от аренды в лучших локациях обычно варьируется от 8% до 15%. Улувату обеспечивает как рост капитала, так и пассивный доход.

Иностранцы могут инвестировать через договоры аренды (leasehold) или путем создания компании с иностранным капиталом (PMA). В Uluwatu Property мы берем на себя структурирование сделки, юридическое сопровождение и контроль соблюдения всех норм, чтобы сделать процесс инвестирования простым и спокойным для вас.

Да, растущий туристический поток, привлекательность элитной недвижимости на скалах и ограниченное количество земли под застройку делают Улувату одним из самых перспективных и устойчивых направлений для инвестиций на Бали.

В престижных районах Улувату доходность от краткосрочной аренды составляет от 9% до 15%, особенно для выдающихся дизайнерских вилл.

Благодаря цифровым контрактам, поддержке надежных местных специалистов и оптимизированным процессам инвесторы могут закрыть сделку всего за 30–60 дней, даже не присутствуя на острове.

Вы можете инвестировать в виллы на правах долгосрочной аренды (готовые или на этапе строительства), бутик-апартаменты или земельные участки для индивидуальной застройки — каждый из этих вариантов имеет свои преимущества для аренды или владения.

Иностранцы обычно инвестируют в недвижимость на Бали через договор долгосрочной аренды или путем создания иностранной компании (PMA). Сотрудничество с надежным местным агентством, таким как Uluwatu Property, гарантирует соблюдение законов Индонезии о недвижимости и беспрепятственное оформление сделки от начала до конца.

Безусловно! Недвижимость на Бали приносит от 8% до 15% годовых, особенно в таких популярных местах, как Улувату. Этот район демонстрирует уверенный и стабильный рост спроса, обусловленный притоком цифровых кочевников, удаленных сотрудников и экспатов, переезжающих ради высокого качества жизни и баланса между работой и отдыхом. В сочетании с ростом стоимости земли, ограниченным предложением и глобальной туристической привлекательностью Бали, Улувату представляет собой отличную возможность для долгосрочных инвестиций в недвижимость с высоким потенциалом пассивного дохода.

Да, это законно. Иностранцы могут инвестировать в недвижимость на Бали через договоры долгосрочной аренды или путем создания компании PMA (иностранной компании) для получения прав на использование земли. При правильном структурировании вы можете полноценно управлять, сдавать в аренду или продавать недвижимость. В Uluwatu Property мы предоставляем доступ к нашим штатным партнерам по юридическим и налоговым вопросам, гарантируя, что ваши инвестиции будут на 100% безопасными, прозрачными и соответствующими законодательству Индонезии.

Да, инвестиции в недвижимость на Бали облагаются налогами. Сделки по долгосрочной аренде (leasehold) обычно включают 2,5% подоходного налога для продавца и 10% НДС, если продавец является юридическим лицом. Доход от аренды также облагается налогом, ставка которого зависит от вашей организационно-правовой формы (PMA или физическое лицо). При последующей продаже объекта может возникнуть налог на прирост капитала.
‍
Вместе с нашими надежными партнерами по юридическим и налоговым вопросам мы будем сопровождать вас на каждом этапе — от выбора структуры владения до соблюдения всех норм, чтобы вы могли инвестировать с уверенностью.

Безусловно. Инвестировать из-за границы стало проще, чем когда-либо. Благодаря цифровым контрактам, безопасным международным платежным системам и надежным командам на местах вы можете приобрести виллу в Улувату и управлять ею из любой точки мира. Мы предлагаем виртуальные туры, прозрачное юридическое сопровождение и полный спектр услуг. Наш ускоренный процесс позволяет закрыть сделку всего за 30–60 дней. Это легко, стильно и безопасно — так же, как и жизнь в Улувату.

Вы можете начать инвестировать в недвижимость на Бали и в Улувату, определив свою главную цель: получение дохода от аренды, создание долгосрочного актива или использование объекта для личного проживания. После этого наша команда поможет вам подобрать лучшие варианты — будь то готовая вилла, отдельный дом, резиденция, апартаменты или проект на этапе строительства. Благодаря поддержке наших партнеров в области права, комплаенса и налогообложения мы обеспечим прозрачный и безопасный процесс от выбора объекта до оформления права собственности, независимо от того, находитесь ли вы за границей или на острове.

Цены на недвижимость на Бали зависят от района и типа объекта. Стоимость вилл на правах долгосрочной аренды (leasehold) в Улувату начинается примерно от 200 000 долларов США, в то время как объекты в премиальных локациях или крупные поместья могут стоить более 1 млн долларов. Также существуют гибкие варианты покупки на этапе строительства (off-plan) по цене от 100 000 долларов. Мы поможем подобрать вариант, соответствующий вашему бюджету.