Propriétés à vendre à Bali

Uluwatu offre l'un des meilleurs potentiels de retour sur investissement à Bali. La valeur des terrains y a récemment bondi de 25 à 35 %, contre une moyenne de 6 à 8 % par an à l'échelle de l'île. Avec des rendements locatifs généralement compris entre 8 et 15 % dans les meilleurs emplacements, Uluwatu permet de combiner plus-value immobilière et revenus passifs.

Les étrangers peuvent investir via des contrats de location longue durée (leasehold) ou en créant une PMA (société étrangère). Chez Uluwatu Property, nous prenons en charge la structuration, le conseil juridique et la conformité pour rendre votre investissement simple et serein.

Absolument. La croissance du tourisme à Uluwatu, l'attrait des villas de luxe en bord de falaise et la rareté des terrains constructibles en font l'un des secteurs immobiliers les plus porteurs de Bali.

Dans les zones privilégiées d'Uluwatu, les rendements locatifs à court terme varient de 9 % à 15 %, en particulier pour les villas au design remarquable.

Grâce aux contrats numériques, au soutien local de confiance et à des processus simplifiés, les investisseurs peuvent conclure des transactions en seulement 30 à 60 jours, sans avoir besoin d'être sur place.

Vous pouvez investir dans des villas en bail emphytéotique (prêtes à emménager ou sur plan), des appartements de charme ou des terrains adaptés à des constructions personnalisées, offrant chacun des avantages distincts en termes de location ou de propriété.

Les étrangers investissent généralement à Bali via un contrat de bail emphytéotique ou en créant une société à capitaux étrangers (PMA). Collaborer avec une agence locale de confiance comme Uluwatu Property garantit le respect des lois immobilières indonésiennes et une acquisition fluide du début à la fin.

Oui, sans aucun doute ! L'immobilier à Bali offre des rendements locatifs annuels compris entre 8 % et 15 %, particulièrement dans des zones prisées comme Uluwatu. La région a connu un rebond solide et stable, avec une demande croissante portée par les nomades numériques, les travailleurs à distance et les expatriés en quête d'un meilleur équilibre entre vie professionnelle et vie privée. Conjugué à la hausse de la valeur des terrains, à la rareté des biens et à l'attrait touristique mondial de Bali, Uluwatu représente une opportunité convaincante pour un investissement immobilier à long terme avec un fort potentiel de revenus passifs.

Oui, c'est tout à fait légal. Les étrangers peuvent investir dans l'immobilier à Bali via des contrats de location à long terme ou en créant une PMA (société à capitaux étrangers) pour garantir des droits d'usage des terres. Avec la structure appropriée, vous pouvez exploiter, louer ou vendre votre bien en toute liberté. Chez Uluwatu Property, nous vous donnons accès à nos partenaires internes spécialisés en droit et en conformité fiscale, garantissant que votre investissement est sécurisé à 100 %, transparent et conforme à la réglementation indonésienne.

Oui, l'investissement immobilier à Bali est soumis à certaines taxes. Les transactions en bail emphytéotique impliquent généralement un impôt final sur le revenu de 2,5 % pour le vendeur et une TVA de 10 % si le vendeur est une entreprise. Les revenus locatifs sont également imposés, avec des taux dépendant de votre structure juridique (PMA ou particulier). Des plus-values peuvent s'appliquer si vous revendez le bien ultérieurement.
Avec nos partenaires juridiques et fiscaux de confiance, nous vous guiderons à chaque étape, de la structuration à la conformité, pour vous assurer d'investir en toute sérénité.

Absolument. Investir depuis l'étranger n'a jamais été aussi simple. Grâce aux contrats numériques, aux systèmes de paiement internationaux sécurisés et à nos équipes locales de confiance, vous pouvez acheter et gérer votre villa à Uluwatu depuis n'importe où dans le monde. Nous proposons des visites virtuelles, des conseils juridiques transparents et un accompagnement complet. Avec notre procédure accélérée, les transactions peuvent être finalisées en seulement 30 à 60 jours. C'est simple, élégant et sécurisé, à l'image de la vie à Uluwatu.

Vous pouvez commencer à investir dans l'immobilier à Bali et à Uluwatu en définissant d'abord votre objectif principal : générer des revenus locatifs, sécuriser un actif à long terme ou profiter d'un cadre de vie privilégié. Une fois votre projet défini, notre équipe vous aidera à explorer les meilleures opportunités, qu'il s'agisse d'une villa prête à emménager, d'une unité indépendante, d'une résidence, d'un appartement ou même d'un projet sur plan. Grâce au soutien complet de nos partenaires juridiques, fiscaux et de conformité, nous garantissons un processus fluide et sécurisé, de la sélection du bien jusqu'à la propriété, que vous investissiez depuis l'étranger ou sur l'île.

Les prix de l'immobilier à Bali varient selon la zone et le type de bien. Les villas en bail emphytéotique (leasehold) à Uluwatu débutent aux alentours de 200 000 USD, tandis que les emplacements privilégiés ou les grandes propriétés peuvent dépasser le million de dollars. Il existe également des options flexibles sur plan à partir de 100 000 $. Nous pouvons vous aider à trouver l'opportunité correspondant à votre budget.